“冷”了4年的楼市，终于在2月“暖”起来了。

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记者昨日从市不动产登记中心获悉，截至2月底，我市共过户房屋9891套，其中新房6466套、二手房3425套，延续了1月以来火热的成交势头。这一亮眼数据，甚至将疫情前的同期水平远远甩开。2019年2月，我市新房、二手房分别过户2859套和2011套。4年之后，走出疫情阴霾的港城楼市，新房成交量是当年的2.3倍，二手房则为1.7倍，总过户量则是当年的2.03倍。

买一套房，选了两年

回想起去年底加入“看房大军”，直至2月20日完成过户，市民宫鑫连呼“下手要趁早”，她刚以总价135万元买下的二手房，过了不到一周，相同户型报价已经升到了150万元。

为这套心仪的房子，宫鑫跑遍了观海路一带6个新建小区和2个老小区，预约上门看房10余次，APP里浏览过的房源有几百套。“广撒网”3个多月后，她最终相中了黄海城市花园一套122㎡的户型，首付加上各类税费，花了50多万元。

2月上半月，我市二手房过户量已经是去年同期的一倍多，而到月底，3425套的总过户量中，芝罘区以667套领跑，龙口市以654套紧随其后，海阳市以337套位居第三，不但传统的中心地段成交火热，各区市也“多点开花”。

“对比新房，二手房整体单价偏低，周围配套设施成熟，交房快落户也快。”贝壳烟台站相关负责人分析，除去价格优势，二手房“所见即所得”，低总价、小面积也意味着流转更快。“相比于新房，二手房已经成为烟台刚需住房的首选。”

去年最好的月份，卖不到现在的一半

2月26日下午，望着周末售楼处里人头攒动的看房客，烟台恒堃置业有限公司销售总监孙洋不住感慨。2月，她终于能交上一份闪亮的成绩单，仅大栖地、北宸外滩和缦云万境3个中心区项目，就合计卖出了140多套，每个项目销量，都是去年最好月份的2倍多。

“新年刚过，几个楼盘105-130㎡的主力户型卖得特别火，公司刚完成融资，资金链也‘活了’。”如今，打了个“翻身仗”的孙洋，已经对全年销量格外憧憬：“尽管房价回升尚需时日，但销量回暖已经给了我们莫大信心，4月份我们有大项目交房，全年形势肯定是越来越好。”

2月的楼市，或许可以让孙洋的乐观更持久：全市累计过户新房6466套，全市除去长岛的13个行政区，新房过户量均比2019年有不同程度增长。芝罘区以1488套领跑各区，占据了总量的1/3还多。

1488套是什么概念？2019年2月，芝罘区累计过户新房484套，不及如今的零头。

单子签得这么快，有点不适应……

“我在外面带客，您别急，看完这组，我马上就回店里接您……”。

一只手开门，一只手套鞋套，脖子上夹着手机接预约电话，新年过后，链家石沟屯店经纪人郝伟超独创了这项“新技能”。“去年，我们带10多组客人，都未必成交一套。今年，一般带个四五组，一套房子就定下来了。”仅仅一年之隔，面对唾手可得的业绩，郝伟超一时有些“不适应”。

“现在店里经纪人平均一天要带将近20组客户看房，几乎整天都在小区和路上，根本来不及回店。”郝伟超回忆说。

“今年楼市回暖首先在于信心恢复，多个利好政策的出台，加上品牌开发商力度较大，年后‘小阳春’的迹象比过去4年都明显。”贝壳烟台站负责人介绍，除此之外，看房、购房市民普遍对市场信心较强，愿意入市成交。

责任编辑：王鹏静