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商贷转公积金需先结清商业贷款

来源: 大小新闻 2023-04-15 09:51:59


(资料图片仅供参考)

14日8:00至8:30,烟台市住房公积金管理中心嘉宾在做客烟台广播电视台《民生热线》时表示,今年一季度公积金贷款审批量连创新高,但未来走势还有待继续观察,需谨慎对待。

主持人:今年烟台房产市场出现“小阳春”现象,怎么解读这种现象?

贷款管理科副科长崔洪明:今年“小阳春”现象很明显,能够持续多久还需继续观察。往年第一季度的贷款审批量都是年度低点,今年情况有所不同,1-3月均创当月最高纪录,3月为历史最高,审批量为2324笔10.68亿元。此前贷款审批量最高的月份是2021年5月,审批贷款2075笔,审批金额8.58亿元。所以今年的“小阳春”,从数据来看,小阳春并不小,是历史上审批量最大的一个季度。从房地产市场来看,目前市场风评都非常谨慎。审批量大,说明市场积蓄的刚性需求在集中爆发,但具不具备长久持续性的基础,还有待继续观察,期望不宜放太高。

王女士来电:商贷买的房子,转公积金的话需要全部还款之后再转吗?公积金贷款额度现在是60万元吗?

贷款管理科副科长崔洪明:从去年10月1日开始,个人住房公积金贷款额度从45万元提高到60万元。商贷转公积金要求借款申请人需自筹资金先结清商业贷款,再申请公积金然后放款给借款人本人,主要是因为结清商贷后要解除商贷抵押,再给公积金贷款办抵押,然后才能发放公积金贷款。

刘女士来电:孩子缴够1年公积金了,名下有房但未贷过款,再购房属于几套房?公积金贷款额度是多少?

运营管理科科员孙为品:名下有房再购房属于二套房,年利率是3.575%,普通房贷款最高60万元,精装修的房子贷款上限是70万元。

责任编辑:王鹏静

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