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涉土地纠纷，免不了要到田间地头实地查看。这位穿梭在树苗里细心询问当事人案情的法官，正是建水县人民法院资深民事法官王燕岱。在他的释法明理下，双方当事人正频频点头，表示对调解建议的赞同。关于这起案件的由来，要从租赁费支付不及时说起。

案情由来

被告王某与原告建水县某社区小组于2017年签订《承包协议》，租用社区小组的土地用于栽种树苗。协议签订后，社区小组将土地交付王某使用。

为方便管理栽种土地，被告王某在租赁土地上建盖了简易石棉瓦房和彩钢瓦房。目前王某栽种的树苗已成活，但因销路不畅导致资金链断裂，无力按照合同约定支付该土地租金。

小组土地虽已出租，但居民却迟迟未能拿到租金，一度引起居民不满。解除《承包协议》过程中，因土地返还具体事宜未能协商一致，故社区小组向法院提起诉讼。

情理调解与实地普法并行

本案事关社区多个居民利益，若不能妥善处理，很有可能会引发群体性矛盾风险。为能客观了解案情，听取双方意见，及时化解矛盾，法院在实地查看现场之日组织原告社区负责人、社区居民代表及被告王某到场了解情况并进行调解。

法官向原被告双方了解实地情况，并听取各方当事人意见后，悉心释明案涉法律关系及法理。教育原告王某：“经商投资最关键的是要讲究一个‘信’字，不能以无力支付来作为逃避支付租赁费的借口，要想方设法弥补居民财产损失。”同时，劝解社区小组负责人和居民代表，从实际考虑，站在被告王某的角度，体谅其实际困难。

经权衡双方利益后，承办法官给出调解建议：王某以栽种树苗抵还债务，该土地上的树苗、简易房及水井均归该社区小组所有。调解过程中，被告王某提出，需要一段时间处理返还土地相关事宜，期间需继续居住在该简易房内。在法院的用心调解下，最终双方达成一致意见：被告在租赁土地上栽种的树苗、修建的简易房均归原告所有，由被告居住使用至2023年3月31日后将土地归还原告。至此，该案调解结案。

向后延伸职能，现场督促履行

冬去春来，承办法官着的制服也从冬装变成夏装。眼看本案履行期限将至，承办人联系被告王某了解返还情况，在确定具体返还时间后，亲自到现场督促被告按时履行，组织双方进行土地返还及房屋交付。

“法官，我们没想到今天您还能来现场督促，现在王某按照之前协商的结果把土地交付给我们社区小组了，我们对居民也有个交待了，真的很感谢法院、感谢您！”社区小组负责人如释重负，对承办法官致以深深谢意。

“组织你们成功调解，并亲眼看见你们双方顺利交付完毕，我也放心了。生产生活中遇到意见分歧很正常，但切记要走法律渠道解决问题。”王法官对当事人说道。

审理阶段，结合实际让调解与普法并行；结案后，将审判职能向后延伸，督促按时履行。想必，这便是本案能顺利解决且受到当事人认可的原因。

太阳光芒万丈，照在这片已然平息的土地上，两旁的树苗长势甚好，归程的脚步也随之轻快起来，而这头顶的万丈光芒，似乎钻进了心头，竟感觉一阵暖意袭来。化解一起争执、办结一件案子后在心间升腾起的这股暖流，或许就是作为一名法官才能切身体会到的别样轻快吧！

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