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近日，国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况。烟台8月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1％，同比下降2.8％。二手住宅销售价格指数环比下降0.2％，同比下降2.7％。

山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台新房价格相比上月均略有上升，济宁则继续回落。在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均略有回落。新房价格方面，济南8月份环比上涨0.2%，同比上涨1.0%；青岛8月份环比上涨0.3%，同比上涨0.3%；济宁8月份环比下降0.8%，同比下降3.2%。二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均略有下降。其中，济南8月份二手房价格环比下降0.4%，同比下降3.6%；青岛8月份环比下降0.4%，同比下降2.1%；济宁8月份环比下降0.8%，同比下降4.5%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说，2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

其中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩大。8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大。8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。