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记者从市不动产登记中心获悉，1月我市二手房过户量相比去年同期增长近8%，带看量涨幅翻了一番。线上二手房买卖咨询量超过4.3万次，同比涨幅118%。“开春”形势喜人。

中介门店线上咨询量倍增

走进莱山区的链家（南山店），现场购房意向者与中介经纪人正交流火热。门店经纪人赵小辉表示，自正月初七开工以来，门店几乎每天都会有咨询看房的顾客，线上咨询量也较去年增长了20%。

“我在莱山上班，本身也有一套在住，现在想买一套周边配套更方便的二手住房。”市民董先生告诉记者。杨女士表示，自家孩子马上“幼转小”，除了户型需求，方便接送孩子上学也是一条刚需选房条件。“莱山区如果没有合适的，会考虑转向高新区再看看。”

“现在接待的二手房客户大部分以刚需、改善为主，主要觉得新楼盘需要等，但是二手房看好了，简单装修一下就可以入住。”链家经纪人李坤告诉记者。

市民选购二手房“余地”不小

据贝壳找房（烟台站）数据，复工以来，平台日均二手房成交单量是年前日均的两倍，二手房新增客户同比涨幅138%，线上咨询量涨幅136%。“就我们门店来说，今年1月份线上平台咨询量为500人次，比去年12月份增加了100人次。”赵小辉说。

二手房为何问询量大增？链家二手房经纪人分析，二手房价格的回落，一方面是由于新楼盘的大量增多，许多年轻群体更倾向于购买新房楼盘，导致二手住房积压一些库存；再者新房楼盘的营销方式手段多，许多二手房卖家会以降价方式出售。

记者从贝壳找房（烟台站）了解到，目前平台上烟台二手房的库存量维持在40120套，房源量充足，是近三年库存量最多的一年。

责任编辑：王鹏静