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热文:西安市碑林区大力发展楼宇经济 打造“立起来的开发区”

来源: 陕西日报 2022-06-30 09:53:39

6月27日一大早,西安市碑林区太乙路街道办楼宇经济服务中心专员张静骑上电动车,前往辖区各大楼宇,询问入驻企业需求,宣传刚发布不久的“稳住经济惠企政策一码通”。

“该‘一码通’汇集了今年以来国家及省、市、区出台的一系列惠企政策。我要做的就是让更多企业及时了解这些政策,帮助符合条件的企业申报并享受到政策红利。”张静说。

在碑林区,每个街道都配备有楼宇经济服务中心专员,每栋楼宇都有服务“管家”,他们及时了解入驻企业需求,为企业开展“保姆式”专属服务,帮助企业纾困解难,助力楼宇经济高质量发展。


(资料图片仅供参考)

“碑林区是西安的中心城区,可供开发的土地很有限,所以必须向空间要效益,着力把每一栋楼宇打造成‘立起来的开发区’,实现亩均效益的最大化。”碑林区特色街区和总部楼宇经济发展服务中心主任郭健介绍,经过近几年的探索发展,碑林区已拥有全市最为密集的楼宇资源,全区已建成规模以上商务、商业楼宇113幢,楼宇入驻企业8600多家。2021年,全区地区生产总值完成1098.86亿元,每平方公里GDP达47.02亿元,亩均效益位居西北第一。

“云”上招商智能高效

“真的非常方便,不用去陕西,在微信小程序上即可线上查找房源,发布自身需求,了解交通、银行、餐饮等配套,还可以看到周边的企业分布。”近日,一家国内大型婚庆公司想入驻西安,经西安市碑林区特色街区和总部楼宇经济发展服务中心介绍,在“西安碑林楼宇企服云”微信小程序中精准找到了想要的写字楼。

“常态化疫情防控下,为了更好地帮助楼宇与各大企业对接,我们积极开展线上招商服务。”郭健介绍,2020年,碑林区搭建了楼宇经济大数据平台,准确摸清辖区楼宇基础数据,掌握主力招商资源,精准选址推介,为推动楼宇产业聚集提供了坚实精准的数据支撑。目前,该平台服务覆盖全区规模以上商务楼宇104个。

2021年,碑林区将楼宇大数据平台功能升级,打造了“西安碑林楼宇企服云”。企业人员拿一部手机,便可“云”上享受政务服务、金融服务,了解产业政策、人才信息、招商信息等。各楼宇大厅还设置了电子“服务站”,方便入驻企业查找各项信息。通过 “一平台、一云、一站”,碑林区着力为企业提供多元化、保姆式、高效能的智慧服务。

一栋楼里的“产业闭环”

“我们充分发挥陕建安装集团行业优势,先后引进上游企业陕西渭河生态集团、陕西环保集团,一些材料供应商、专业分包单位、劳务公司等下游企业也跟着走了进来。此外,为给入驻企业做好融资等服务,光大银行、长安银行、兴业证券等金融企业相继入驻。”陕建安装集团公司党支部书记王磊介绍,2019年建成的陕建安装大厦在招商之初就确定了“产业链招商”的明确目标。目前,入驻的企业在楼宇内部已经形成了一个以建筑施工集成商为特色,以投资、建设、服务为核心的完整产业链,完成了“产业闭环”。

“只要有业务关联,我们均在价格、装修期、物业费上给予优惠,激发了企业入驻的积极性。此外,碑林区各相关部门积极推广推荐,为入驻企业办理手续提供极大便利。”王磊说。

陕建安装大厦吸引企业纷纷入驻,还在于其智慧化的楼控系统。“机电一旦电流或电压过高,系统会自动报警,没等出现故障,我们就提前处理了。不论是电梯发生故障或梯内人员晕倒,只需要两秒,维保人员就会收到系统‘短信’,并及时出动。通排风系统并不是24小时作业,而是系统感应到地下停车场一氧化碳超标便自动启动通风系统,这样既确保了大厦安全又节能环保。”陕建安装集团工作人员栗培磊说。

“入驻两年,从未出现因大厦机电发生故障而被迫停工的事。此外,楼里的餐厅、安保、共享会议室等也十分便利、贴心。”入驻大厦的西安阳易信息技术公司工作人员董晓辉说。

“楼宇+总部”经济叠加

“近期,阿里巴巴集团相关板块入驻我们大楼。”陕西中铁一局正方天域置业有限公司招商总监胡潆璇介绍,“近年来,我们中铁·第壹国际大楼一直将招商目光锁定在世界和中国500强企业,如今总部企业与‘500强’企业的入驻率已超过85%。”

总部企业与“500强”企业带来巨大经济效益。在建筑面积7万多平方米的中铁·第壹国际大楼,一块由碑林区委、区政府于今年4月授予的“财税贡献亿元楼宇”金牌引人注目。据了解,全碑林区仅有6座商务楼入选。

为了让企业在楼宇安心搞经营,大楼为每家企业固定了一个“管家”服务员。“物业服务、生产销售等问题我们都可以找‘管家’,需要去区上跑手续、有啥困难要解决,只要给‘管家’反映,就都不用操心了,让企业很省心。”一家入驻企业的负责人孟成良说。

为促进这些总部企业、“500强”企业互相交流,陕西中铁一局正方天域置业公司发挥楼宇党委作用,组织入驻企业党支部开展各类参观学习活动,同时积极利用各种节假日,精心策划创意活动,让不少企业人员在轻松愉悦的互动中擦出经营“火花”,促进了商业合作,增强了企业对楼宇的黏性,为企业在西安“生根开花”奠定了良好基础,也让总部经济成为引领碑林发展的新引擎。(记者 孙鹏)

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