房地产迎新团购会现场人头攒动。

节后4个工作日，市直六区累计成交住房565套。新市民和返乡置业人群看房热情居高不下，线上线下优惠让利“组团”发力——春节长假至今，我市看房接待量和成交数较去年同期，呈现显著上升态势；2月起，我市将推出系列住房促消费活动，针对不同需求人群“定制促销”、举办住博会及区域性购房节、在全国开展“宜居烟台”推介，力争实现全年商品房销售89000套、企业让利83亿元。

线上团购会日均浏览量达7万人次

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“1月以来，我市主要通过线上、线下相结合的方式，开展系列住房促消费活动，优惠让利活动将贯穿全年，每月都有主题活动。”市房地产业协会常务副会长王光介绍，自今年1月14日“乐居港城 幸福安家”商品房促消费活动启动以来，春节假期前后看房市民和成交量较去年同期显著上升，刚需住宅和改善型住宅需求两旺，线上团购会日均浏览量达7万人次。

而下周亮相的2023齐鲁（烟台）春季房地产交易会，将延续去年“手拉手”爱心助家公益活动的热潮。王光介绍，2月9日-12日，2023春季房交会将组织“手拉手”活动重点房地产及家装企业，全市联动开展春季房地产促销活动，我市10家优秀绿色建材企业、10家品牌家装企业集中参展，开展惠民家装活动；同时设立海绵城市展区、绿色建筑装配式建筑展区，80家家用电器、家具等商场驻店品牌将联手展开产品惠民展销。此外，各大品牌地产商还将针对不同需求的购房者，展开点对点精确看房、洽谈。

记者了解到，我市住房促消费系列活动将贯穿2023年全年：4月28日-29日期间，针对驻烟高校及大学生群体供需精准对接，进行“人才定制房”项目介绍；5月26日至27日，针对我市倍增计划双百企业群体供需精准对接，开展2023年需求摸底情况，加快去化降库存；6月23日-26日期间，举办“2023中国（烟台）国际住宅产业博览会暨中国（烟台）宜居城市建设博览会”，打造全国性烟台购房节；4-9月期间，芝罘区、福山区、蓬莱区、莱州市将分别举办地方性区域购房节；9月22日-12月12日期间，针对国庆、双十一、双十二等重要消费节日，利用烟台置业之窗等平台，在全国范围内开展“宜居烟台”推介行动，重点宣传我市宜居环境和城市建设成果，推介我市精品房地产项目，开展企业让利团购促销活动。“预计通过上述活动，实现商品房销售89000套，企业让利83亿元，助推我市房地产市场平稳健康发展。”王光说。

市直六区4天新房成交351套

1-2月是楼市传统意义上的“淡季”，但今年春节以来售楼处却是“人气满满”。从年初四开始，各售楼处人头攒动成为新日常，90-140平方米户型均有成交。据市不动产登记中心统计，1月28日-31日（年初七至初十）短短4天，市直六区新房成交351套，二手房成交205套，楼市“阳春”正呼之欲出。

与过去两年春节市民看房“走马观花”不同，今年市民看房“直奔主题”，户型、楼层、朝向、配套等事无巨细，都在咨询之列。与往年看房多为本地市民不同，今年“新市民”和回乡就业人群比例显著提升。去年正式入职的临沂小伙谷霄亮，年初五就返回了烟台，并开启了连续3天的看房之旅：“虽然单位提供了集体宿舍，但还是希望尽快有个自己的小窝，之前在购买老房子还是新房上犹豫了很久，最终还是更倾向于新房，考察也多半是90平方米上下的户型，还统筹考虑了周边的交通、商超等配套，人生第一套房肯定要慎重。”

在龙湖·悠山郡售楼处，在武汉工作的烟台姑娘郭颖目标更加明确：“一二线城市工作、家乡置业已经成为普遍现象，我今年准备回家乡发展，目前新工作已经基本谈妥，买房肯定要提上日程，几天下来，户型图拿了一沓，甚至已经详谈到了月供数目。”她告诉记者，目前已有两个中意户型，如果洽谈顺利，节后就办理贷款，争取尽早领钥匙装修。

精准促销带动项目成交“井喷”

“今年新春楼市最显著的特点，是套路少了，实惠多了。供需双方更加匹配，成交率也水涨船高。”烟台恒堃置业有限公司销售总监孙洋告诉记者，针对历年春节返乡置业高峰，项目通过线上展示、直播、在线答疑等方式带动人气，对现场看房的市民信息逐一归类，既带动了“人气”，也带来了业绩。

孙洋介绍，年初四至今一周，前来看房人群以25-40岁中青年为主，刚需和改善需求基本相当，从95平方米户型直至140平方米户型均有成交，其中尤以政府机关和企事业单位职工、个体业主为主。“目前4个在售项目均有成交，对企业而言，行情不但是信心，更加暖心。”

经历了近三年的低迷，今年楼市“回暖”渐成各界共识，新增长点更鼓舞人心。“去年以来，我市组织了一批综合实力强、信誉度高、口碑好的房地产开发企业，与政府部门、大型企业、驻烟部队及高校等精准对接，并向为国家和社会作出突出贡献的卫生系统、退役军人、公安干警、高端引进人才、驻地部队及高校教职员工、留烟毕业生等人员提供爱心特价房源。”王光介绍，“今年，我们将在去年基础上，继续扩大‘手拉手’爱心助家活动覆盖面，让更多市民享受优惠。”

“手拉手”活动持续发力，给楼市带来了崭新的客群，“以鲁东大学附近的多个楼盘为例，去年底至今超过1/3的意向和成交人群，均为高校青年教职工，伴随今年优惠活动的开展，市民压抑近3年的购房热情，也将得以释放。”王光说。

责任编辑：王鹏静