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大年初四开始，伴随着市民返程逐渐增多，我市各大楼盘售楼处又逐渐恢复了农历新年前的“人气”。记者走访我市多个品牌开发商售楼处发现，大年初四起，看房市民和成交量较去年同期显著上升，刚需住宅和改善型住宅需求两旺，90-140㎡户型成为成交主力。同时，市住建局、市房协从1月中旬推出的系列迎新团购、促销活动将持续至2月中旬，春节期间，线上团购会日均浏览量达7万人次。

“我上午先后去了三家售楼处，主要考察了120㎡上下户型，因为是自己在烟台买的第一套房子，所以事先做了不少功课，目前已经有两个比较中意的户型，准备节后就尽快办理贷款，争取尽早领钥匙装修。”在滨湖万丽售楼处，在武汉工作的烟台姑娘郭颖，手里已经拿了一沓户型图，她告诉记者，自己今年准备回家乡发展，目前新工作已经基本谈妥，回乡置业自然提上日程。

“与过去两年春节假期看房客多为‘走马观花’不同，今年春节前来看房的市民目标相当精确，从户型到楼层到配套等细节都有明确需求，这也使得供需双方洽谈‘直奔主题’，直接提升了成交率。”烟台恒堃置业有限公司销售总监孙洋告诉记者，针对历年春节返乡置业高峰期，售楼处采用线上线下相结合的方式，通过线上展示、直播、在线答疑等方式带动人气，同时对现场看房市民信息逐一归类，双线成交都较往年同期有显著提升。“仅初四、初五两天客流初步统计，前来看房人群以25-40岁间中青年为主，首套和改善需求基本相当，从最小的95㎡户型直至140㎡户型均有意向成交，其中尤以政府机关和企事业单位职工、个体业主为主。目前，恒堃置业旗下4个在售项目均有成交，其中以大栖地、缦云万境两个项目居多，这也给今年我们加快去化、为消费者提供更优质住宅带来了莫大信心。”

为提前抢占“黄金档”，春节期间，龙湖、恒堃、越秀、保利、鲁商等项目售楼处都启动了“不打烊”模式，各项目售楼处结合春节主题开展丰富多彩的购房活动，推出送家电、装修等购房“新春大礼包”促销活动，让购房者温馨过节、暖心过节。大栖地推出钜惠9折，10万房款补贴+5万车位代金券；龙湖春江天玺推出最高8年物业费，装修补贴6万起，外加1万购车位；保利堂悦推出三人及以上数量客户可进行拼团购房，立享3000元成交礼，额外享受1年物业费减免特权；越秀青特·翰悦府推出迎新团购三重优惠，特价7690元/㎡起，购房即赠车位1个，认购额外享3年物业费。

“售楼处虽然从1月18日放假，但每天至少有2名置业顾问留岗，年初三开始伴随看房客增多，每天我们至少4位置业顾问提前对看房市民进行接待、讲解。”龙湖·春江天玺项目营销负责人张斌介绍，针对春节期间看房、购房市民，项目推出了系列优惠政策，譬如新看房客户加1万元选购车位，8年物业费补贴等，目前，每天成交客户从春节前的2-4组增至10组上下。“虽然1月份是传统意义上的卖房‘淡季’，但今年明显能感受到市场的复苏与市民购房的热情，粗略估算，初四、初五两天看房客流和成交至少比去年同期上涨了50%。”

记者了解到，今年春节长假，市住建局推出了系列促进住房消费的活动，推动住房消费市场快速复苏。由市住建局主办、市房协承办的2023烟台房地产迎新团购会将于1月14日—2月14日开展。龙湖、越秀、保利、国泰、恒堃、天恒、鲁商等20余家房企携近30个楼盘参加了此次团购活动。本次迎新团购会采用线上展示与线下活动相结合，通过数智赋能打造数字化房产营销新渠道。线上依托烟台置业之窗网、云房展平台，对参加团购的房地产项目做全面展示；线下根据组织团购单位的需求，适时举办供需双方团购洽谈会、组织看房团实地考察项目以及举办相关青年联谊活动。烟台市房地产经纪行业协会及各大经纪机构、烟台各大商协会、金融机构、“手拉手”活动联合单位、“倍增倍育”双百企业及驻烟上市企业、烟属品牌房地产开发企业将做为团购组织单位助力本次团购会。

为帮助有需求的房地产开发企业匹配客群、扩大市场，市房协组织万科、龙湖、飞龙、金象泰、恒坤、鲁商、豪申等二十余家品牌房企赴蓬莱区参加城市推介会，实地考察了本次推出的重点发展区域优质地块。市房协相关负责人介绍，截至目前，山东金象泰置业有限公司已在蓬莱东部储备了两个地块，并做好了深耕蓬莱的准备，在蓬莱首个项目金象泰·阳光海岸也即将面市。